Pregunta 6
Oregon se enfrenta a una crisis de vivienda asequible. Las personas que solicitan ayuda alimentaria citan sistemáticamente el coste de la vivienda como razón principal para solicitarla, y las personas que alquilan tienen probabilidades más de seis veces más altas de pasar hambre que personas que son dueños de sus casas. Como gobernadore, ¿qué hará para que avancemos hacia un Oregon en el que todos tengan una vivienda segura, asequible y saludable?
Respuestas
Dr. Julian Bell: Creo que el estado de Oregón tendrá que invertir en viviendas asequibles. El mercado de la vivienda no tiene ninguna razón para construir viviendas asequibles cuando puede construir viviendas inasequibles para un retorno de la inversión mucho mayor. Las personas que necesitan vivienda asequible (votantes) son en su mayor parte privadas de sus derechos como individuos, pero tienen el potencial de organizarse y abogar por sus objetivos, en forma de líderes electos, por ejemplo, le Gobernadore del estado, que al menos potencialmente, si es elegido por estos defensores de la vivienda asequible, invertiría dinero público (votante) en este servicio público tan importante.
Wilson Bright: Por favor, vea mi plan sobre viviendas asequibles. Creo que lo mejor que podemos hacer es lograr que las personas se conviertan en propietarios de su vivienda. Si soy gobernadore, el estado pasará a dedicarse a la construcción y edificará miles de viviendas asequibles. (en su mayoría de tamaños más pequeños en cuanto a pies cuadrados). No queremos ser arrendatarios, queremos ser titulares de hipotecas. Venderemos estas viviendas asequibles al público en general, bajando la presión sobre los precios de las viviendas. Reservamos al menos 1/3 de estos condominios para alquilar con opción a compra. Si una persona trabaja arduo y se mantiene alejado de las drogas fuertes, crearemos oportunidades para que tenga una vivienda propia. www.wilsonbright.org
George Carrillo: Invertiré en viviendas asequibles para inquilinos de bajos ingresos limitando a los propietarios a cobrar no más del 30% del ingreso total del hogar para las personas de bajos ingresos. Creo que deberíamos reinvertir nuestros fondos de vivienda de la Sección 8 y otros fondos del programa para permitir una exención de impuestos para los propietarios que continúan proporcionando viviendas de bajos ingresos. Reforzaré el requisito actual de "causa justa" para las condenas y garantizaré el derecho a un abogado designado por el tribunal en disputas de vivienda.
Trabajaré para poner fin a la gentrificación y la zonificación excluyente porque esto mantiene la vivienda asequible fuera de los vecindarios a través del uso de la tierra y los requisitos del código de construcción y aumenta el precio del alquiler, las viviendas y los valores de las propiedades.
Para los inquilinos que experimentan la falta de vivienda, crearé nuevas instalaciones en todo el estado que brindan servicios en el lugar para abordar las necesidades de nuestra comunidad sin hogar y ayudar con el cambio para ser autosuficientes. Esto incluye ampliar el concepto de refugios abordando los determinantes sociales de la salud de un individuo o familia que está dispuesto a participar.
El estado debe proporcionar fondos a los gobiernos del condado y la ciudad para colaborar con las agencias del gobierno estatal para agilizar los procesos y crear objetivos medibles que produzcan los máximos resultados para la comunidad.
Reed Christensen: Ver arriba [nota: refiriéndose a 5 parte 1]
Michael Cross: Emplearía mi plan para combatir la crisis de personas desamparadas para resolver este problema también. Uno de los subproductos de dicho programa es crear más viviendas asequibles. Les agradezco miren el video y me hagan llegar sus comentarios. Enlace:https://www.youtube.com/watch?v=TDlgUpAXvO0
Nick Hess: La vivienda propia es la manera más rápida de acumular riqueza personal. Para desarrollar una comunidad saludable y próspera, necesitamos viviendas más asequibles. En Oregon, el problema es mayormente oferta y demanda. No contamos con un inventario suficiente y cualquier plan para añadir más viviendas está supeditado a ordenanzas y restricciones para la construcción. Los impuestos como el impuesto a la actividad corporativa, conocido en inglés como CAT, suma costos adicionales a los proyectos de vivienda nuevos, los cuales se pasan a los inquilinos o compradores. Debemos pausar temporalmente reglamentos innecesarios para poder aumentar nuestro inventario y reducir los precios de viviendas y los alquileres.
Tina Kotek: Tenemos una emergencia humanitaria inaceptable en nuestras aceras y en nuestros vecindarios. Necesitamos actuar con más urgencia para ayudar a las personas que experimentan situación de calle a ingresar a refugios y a vivienda transicional para que puedan obtener estabilidad y consigan vivienda permanente. Esto incluye mejorar el acceso a servicios de salud mental y adicciones.
Como gobernadore, lideraré una estrategia integral para abordar nuestra crisis de vivienda y de personas en situación de calle, con un foco en cinco prioridades:
- Acabar con la situación de calle de los veteranos, las familias con niños, los jóvenes no acompañados y las personas de 65 años o más para 2025, y seguir reforzando las vías de acceso a la vivienda permanente para todos los habitantes de Oregón que experimenten situación de calle.
- Construir suficientes viviendas para satisfacer la necesidad de las personas que actualmente experimentan situación de calle, abordar la escasez actual de viviendas y mantener el ritmo de la futura demanda de viviendas asequibles para 2033.
- Promover la equidad racial con la reducción de la brecha racial en la propiedad de la vivienda en un 20% para 2027.
- Mantener alojadas a las personas que actualmente están a punto de quedarse sin hogar.
- Fomentar las asociaciones intergubernamentales y del sector privado para tener respuestas más eficaces y eficientes para resolver esta crisis.
Si queremos resolver la crisis de la vivienda en Oregon, necesitamos estrategias a corto y largo plazo. Como gobernadore, haré avanzar a Oregon para hacer frente tanto a los desafíos inmediatos como a las causas profundas de esta crisis.
Tim McCloud: Antes de la crisis económica y de vivienda y durante esta, los habitantes de Oregon han necesitado acceso a varios tipos de asistencia que pueden incluir alimentos, atención médica y vivienda de transición. Oregon está atrasado una década en cuestiones de vivienda y de personas en situación de calle, y todavía existen muchas de las mismas cuestiones que hicieron que mi familia se quedara sin vivienda muchos años atrás, a pesar de que yo tenía un pequeño negocio, tomaba clases en línea y empezaba a criar una familia. Hoy día, esa es la misma realidad para muchas de las personas en nuestras calles. No obstante, otras causas de la situación de calle hoy día a menudo son complejas y, a veces, necesitamos abordarlas antes de la cuestión de vivienda. Como gobernadore, trabajaré con varias organizaciones para construir más viviendas de calidad y asequibles en todo Oregon. Si bien la construcción de viviendas está en marcha, también apoyaré programas de base comunitaria y planificación para cuidar a niños pequeños sin hogar y sus familias.
Keisha Lanell Merchant: El estado de Oregón es un estado propietario de la tierra. Por lo tanto, es responsabilidad del Gobernador influir en el cambio y la responsabilidad social de la diversidad a través de la innovación y el apoyo. Por lo tanto, la campaña de la plataforma Good Stewardship incluye comenzar con un grupo de trabajo para asignar tierras abandonadas o tierras mal utilizadas para compartir como exención de impuestos la propiedad de la tierra a los habitantes de Oregon para que sean responsables del cuidado de esa tierra y den o transmitan de generación en generación con el apoyo de los Guardaparques y Urban Rangers.
La campaña de la plataforma Good Stewardship incluye un enfoque holístico de la sostenibilidad y la calidad de vida a través de la creación de campus de zonas verdes y comunidades de ayuda humanitaria. Incluirá un sistema matemático que calcula los números de los sistemas de gestión de recursos y las distribuciones de servicios y productos de atención de calidad que serán de alto grado, excelentes condiciones utilizando la teoría de actualización de Maslow, el liderazgo transformador y los procesos sistemáticos para la garantía de calidad. Esto se llama la campaña de la plataforma Good Stewardship. Y el Acto del Buen Samaritano 1 y 2.
Tobias Read: Oregon tiene una crisis de personas en situación de calle. Casi 16,000 personas experimentan situación de calle todos los días en Oregon. Y a pesar de que los gobiernos estatales y locales han gastado cientos de millones de dólares en los últimos años, la crisis no ha hecho más que empeorar. Lo que estamos haciendo no funciona. Como gobernadore, responderé con la urgencia y la tan necesaria rendición de cuentas que ha estado faltando en esta crisis.
Si bien sacar a las personas de las calles en forma segura es una prioridad inmediata, debemos abordar las causas a largo plazo de la falta de vivienda. La falta de vivienda afecta de forma desproporcionada a los negros, los indígenas y otras personas de color, a las mujeres que huyen de la violencia doméstica, a los veteranos, a los jóvenes LGBTQIA2S+ y a quienes padecen enfermedades crónicas. Uno de los factores clave es la grave escasez de viviendas asequibles en Oregon, agravada por la pandemia del COVID-19 y sus consecuencias económicas a largo plazo. Sabemos lo que hay que hacer para enfrentar esta crisis: evitar los desalojos de quienes corren el riesgo de quedarse sin hogar, dar un techo a los que están en situación de calle y prestar servicios de salud -especialmente los de salud mental y adicciones- a quienes los necesitan.
Patrick Starnes: Yo crearía el Oregon Shelter Fund (Fondo de Oregon para la Vivienda) aparte del Fondo General. Se generarían ingresos mediante el establecimiento de una tarifa por inmueble desocupado (vacancy fee) la cual se aplicaría a viviendas y edificios comerciales abandonados. El dinero recaudado podría duplicarse con fondos del gobierno local y federal para proporcionar viviendas asequibles y servicios esenciales a las personas desamparadas y las que corren el riesgo de quedar desamparadas. Oregon, en calidad de “capital maderera del mundo”, cuenta con los medios para proporcionar albergue a las personas desamparadas y viviendas asequibles a las familias obreras en la zonas de Oregon dominadas por turistas.
John Sweeney: Trabajaré para obtener más fondos para la vivienda.
Marc Thielman: La falta de viviendas asequibles descansa únicamente a los pies de la Política del Gobierno Estatal, específicamente las regulaciones de límites de crecimiento urbano que son de talla única. Se debe dar a los gobiernos locales más flexibilidad para priorizar los desarrollos estratégicos de vivienda que tengan sentido para esas comunidades. Los condados rurales tienen diferentes necesidades que los condados urbanos y los gobiernos locales del condado / municipal deben ser libres para usar el sentido común y aprobar la expansión de la vivienda y los desarrollos industriales sirven para crear seguridad económica y de vivienda. Nuestro sistema actual es demasiado restrictivo y facilita demasiada ineficiencia gubernamental y regulatoria. No debería tomar un promedio de siete años aprobar un complejo de apartamentos de 500 unidades.
Michael Trimble: En mis primeros 100 días, disminuiré el alquiler de los inquilinos de ingresos medianos a bajos por concepto de $100 como mínimo en inmuebles de apartamentos múltiples, mientras que trabajo con la legislatura para limitar finalmente el alquiler de los inquilinos de ingresos medianos a bajos al 30% de sus ingresos en mi primer mandato. Prohibiré todas las tarifas no reembolsables relacionadas con el alquiler, incluidas las tarifas de aplicación y de mascotas, y penalizaré los inmuebles que permanezcan desocupados durante más de 45 días. Si el inmueble sigue desocupado al cabo de 45 días, el gobierno dará el apartamento a uno de los inquilinos en la lista de espera. No es lógico que haya tantos apartamentos desocupados cuando hay tanta gente que busca casa. Donde yo vivo, hay apartamentos que han estado desocupados durante meses porque la empresa de administración inmobiliaria se reusaba a alquilarlos a un precio inferior a su valor en el mercado. Cuando yo sea gobernadore, todo eso se acabará.
Exigiré que todos los arrendadores y los administradores inmobiliarios acepten la Sección 8 y trabajaré para recortar los tiempos y listas de espera exageradamente largos a menos de 100 días. Expropiaré todos los edificios e inmuebles que estén desocupados y los entregaré a entidades sin fines de lucro, organizaciones y agencias para que los conviertan en viviendas. Transformaré la zonificación para desincentivar las viviendas individuales a fin de ampliar el número de viviendas múltiples.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO BÁSICO DEL SER HUMANO, NO UN PRIVILEGIO NI UN LUJO